Välkommen till Barkarbystadens första ägarlägenheter
133 välplanerade och yteffektiva ägarlägenheter på 1 – 4 rum och kök i hörnet Herculesgatan/Gripengatan. De allra flesta har egen balkong eller uteplats men även den soliga innergården med sina odlingslådor erbjuder alla boende i Fyrklövern ett ”eget” uterum. Runt omkring växer mysiga kvarter fram med gågata, restauranger och caféer som alla bidrar till den levande karaktären i området. Den populära Herrestaskolan med sitt fina bibliotek ligger endast ett stenkast bort – likaså den kommande tunnelbanestationen som öppnar 2026. varmt välkommen hem!
Snabba fakta Fyrklövern
- Antal rum och kök: 1 – 4
- Antal bostäder: 133
- Upplåtelseform: Ägarlägenhet
- Boarea: ca 25 – 80 kvm
- Garage med ca 70 p-platser (delas med grannfastigheten)
- Cykel- & bilpool
- Solig & grönskande innergård (delas med grannfastigheten)
Ägarlägenhet vs bostadsrätt
Ägarlägenhet är en självklar ägandeform i övriga Europa och innebär ett direkt ägande till låga fasta kostnader med stor personlig frihet. Upplåtelseformen gör det möjligt att äga sin egen lägenhet i ett flerbostadshus. Tänk radhus. Fast på höjden.
En ägarlägenhet ger, till skillnad från en bostadsrätt, ett ägande med större frihet. Detta innebär bland annat att du själv bestämmer när och hur du vill renovera och om du vill hyra ut din bostad. Även juridisk person har möjlighet att köpa en ägarlägenhet.
Ägarlägenhet eller bostadsrätt?
En viktig skillnad mellan en ägarlägenhet och en bostadsrätt är att de gemensamma kostnaderna kan hållas betydligt lägre. Orsaken är att avgiften för en bostadsrätt till stor del utgörs av räntekostnader och amorteringar på föreningens gemensamma lån, något som inte finns kopplat till en ägarlägenhet. I en ägarlägenhet utgör avgiften endast kostnader för den löpande driften och skötseln av gemensamma byggnadsdelar och utrymmen. Dessa inrättas i gemensamhetsanläggning och förvaltas av en samfällighetsförening som består av de boende. Precis som för ett radhus betalar man en engångskostnad för lagfart och pantbrev, vilka är avdragsgilla i din deklaration den dagen du väljer att sälja din bostad. En ägarlägenhet har inga föreningslån, därför finns heller ingen risk för avgiftshöjningar kopplat till räntehöjningar av föreningslån, såsom i en bostadsrättsförening.
Oslagbar Kommunikation
Barkarby kommer att erbjuda en svårslagen tillgänglighet som gör det lätt att röra sig mellan hem och arbete och besöka släkt och vänner långt utanför den myllrande stadsmiljön. Barkarby blir en viktig framtida knutpunkt för hela regionen när Stockholm växer.
Här kommer tunnelbana, pendeltåg, bussar, regionaltåg, E18 och Förbifart Stockholm att skapa ett nytt nav för kommunikationer. Här finns närheten till både Bromma flygplats (ca 20 min), Arlanda (ca 30 min) och resten av världen.
Nyfiken på HållBo?
Fyrklöverns byggherre och fastighetsägare är HållBo – ett joint venture mellan ByggVesta och Bonnier Bostad (som är en del av fastighetskoncernen Bonnier Fastigheter AB). Kortfattat förvaltar HållBo kapital genom långsiktiga investeringar i utvalda projekt, främst i Stockholm och Uppsala.
ByggVesta och Bonnier Bostad inledde sitt samarbete 2019 och är båda starka samt nytänkande bolag med lång tradition. Bolagen delar dessutom en gemensam syn på stadsutveckling och framtidens anpassade bostäder där gemenskap, långsiktighet och tillit är viktigt. I dagsläget har HållBo investerat i ett antal utvalda bostadsfastigheter (totalt cirka 600 lägenheter) och Barkarbystaden är det första gemensamma nybyggnadsprojektet som startas.
HållBo framtidsvision är att skapa bostäder i kommunikationsnära lägen som underlättar för de boende att agera och leva hållbart. Ordförande i HållBo är Fredrik Wirdenius, tidigare VD på Vasakrononan.
”Att mitt under pågående pandemi sätta igång ett stort projekt är ett styrkebesked som visar på målmedvetenhet hos ägarbolagen. Jag ser fram emot uppdraget att som ordförande i HållBo följa produktionen i Barkarbystaden men också i kommande projekt som HållBo planerar att genomföra. HållBos hållbarhetsprofil och ambitioner när det gäller såväl stadsutveckling som de enskilda byggnadernas utformning är mycket tilltalande.”, säger Fredrik Wirdenius.
Om ByggVesta
Förflytta tanken, förändra staden. ByggVesta är en innovatör som utvecklar, bygger, förvaltar och investerar i nya hållbara bostäder. Vi specialiserar oss på att skapa inkluderande områden, på hyresrätter och studentbostäder.
www.byggvesta.se
Om Bonnier Bostad
Vi vill representera det goda och engagerade förvaltarskapet och utveckla det hållbara samhället. Vi ska på utvalda delmarknader med lokal närvaro och med ett långsiktigt engagemang förvärva, utveckla, förädla och förvalta fastigheter.
www.bonnierfastigheter.se/bonnierbostad
FAQ
Upplåtelseformen ägarlägenhet innebär att man äger sin bostad. Och är fri att sälja, pantsätta eller hyra ut bostaden som man vill. Det är också möjligt för juridisk person att köpa ägarlägenhet. Ägarlägenhet är den vanligaste upplåtelseformen i såväl vårt grannland Norge som i resten av Europa.
I samfällighetsavgiften ingår värme med en schablonkostnad per kvm BOA. Hushållsel, kallvatten, varmvatten och bredband tillkommer.
Ja, det finns fiber i fastigheten. Telia är leverantör.
Ja, ett förråd per bostad ingår och är placerade i garageplan. Dessa kommer att vara uppmärka med bostadens lägenhetsnummer och går inte att byta.
Garaget är gemensamt och delas med grannfastigheten. Fyrklövern har tillgång till 35 garageplatser. Hyra ca 1400kr/mån inkl. moms. Parkando är bolaget som administrerar våra garageplatser.
Nej det finns inga lokaler i Fyrklövern men det byggs 3 lokaler i grannfastigheten. Dessa är placerade längs med Lansengatan som kommer att bli en mysig gågata.
Till Fyrklöverns gemensamma utrymmen räknas: garage, entréer, trapphus, tekniska utrymmen, hissar, cykel- och barnvagnsförråd samt innergården.
Nej, innergården ligger en trappa upp från gatan och kommer att vara stängd.
Byggherre är HållBo som är ett joint venture mellan ByggVesta och Bonnier Bostad. I dagsläget har HållBo investerat i ett antal utvalda bostadsfastigheter, totalt cirka 600 lägenheter, och Barkarbystaden är det första gemensamma nybyggnadsprojektet som startas. Klicka gärna här för att läsa pressmeddelandet
Enligt västerländsk tradition är fyrklövern en lyckosymbol. Ibland tillskrivs de fyra bladen egenskaperna: tro, hopp, kärlek och lycka. Vår förhoppning är naturligtvis att allt detta kommer att ”drabba” de boende i Fyrklövern men projektet byggs även med stort fokus på hållbarhet, vilket vi ville förstärka i såväl valet av namn som logotyp.
Kontakta våra mäklare
