Bo grönt med citypuls

Anmäl intresse
Flytta in redan till sommaren 2022

Välkommen till Barkarbystadens första ägarlägenheter

133 välplanerade och yteffektiva ägarlägenheter på 1 – 4 rum och kök byggs just nu i hörnet Herculesgatan/Gripengatan. De allra flesta har egen balkong eller uteplats men även den soliga innergården med sina odlingslådor erbjuder alla boende i Fyrklövern ett “eget” uterum. Runt omkring växer mysiga kvarter fram med gågata, restauranger och caféer som alla bidrar till den levande karaktären i området. Den populära Herrestaskolan med sitt fina bibliotek ligger endast ett stenkast bort – likaså den kommande tunnelbanestationen som öppnar 2026. Redan till sommaren 2022 kan du/ni flytta in – varmt välkommen hem!

Bostadsväljare & priser

I bostadsväljaren kan du se vilka bostäder som är till salu samt placeringen i huset. Här hittar du även priser och planlösningar. Klicka bara på bilden så kommer du vidare.
Solstudien är gjord runt Midsommar (21/6).

Snabba fakta Fyrklövern

  • Antal rum och kök: 1 – 4
  • Antal bostäder: 133
  • Upplåtelseform: Ägarlägenhet
  • Boarea: ca 25 – 80 kvm
  • Pris från 1 590 000 kr
  • Samfällighetsavgift per månad: från ca 670 kr/mån
  • Säljstart december 2020
  • Inflyttning sommaren 2022
  • Garage med ca 70 p-platser (delas med grannfastigheten)
  • Cykel- & bilpool
  • Solig & grönskande innergård (delas med grannfastigheten)

Inredning grundstandard

Fyrklöverns inredning är framtagen för att vara både modern och tidlös samt noga utvald för att hålla länge i såväl material som design.

Köket är hemmets hjärta
Kökets grundstandard går i klassisk skandinavisk stil med vita släta luckor från Marbodal, grå laminatbänkskiva, rostfria vitvaror från Cylinda samt vitt bistroinspirerat kakel.

Ljust och fräscht badrum
Även badrummen har klassiska färg- och materialval och är utrustade med tvättmaskin och torktumlare (alt. kombimaskin) från Cylinda. Vitt stående kakel på väggarna, kalkstensinspirerat klinker på golvet och duschhörna i klarglas. Gott om förvaring i både spegelskåp och kommod samt överskåp.

Köper du din bostad under våren 2021 erbjuds du möjlighet att göra vissa tillval. Dessa kommer att presenteras inom kort.

Ladda ner byggnadsbeskrivning(PDF)
Ladda ner lägenhetsbeskrivning(PDF)

Ägarlägenhet vs bostadsrätt

Ägarlägenhet är en självklar ägandeform i övriga Europa och innebär ett direkt ägande till låga fasta kostnader med stor personlig frihet. Upplåtelseformen gör det möjligt att äga sin egen lägenhet i ett flerbostadshus. Tänk radhus. Fast på höjden.
En ägarlägenhet ger, till skillnad från en bostadsrätt, ett ägande med större frihet. Detta innebär bland annat att du själv bestämmer när och hur du vill renovera och om du vill hyra ut din bostad. Även juridisk person har möjlighet att köpa en ägarlägenhet.

Ägarlägenhet eller bostadsrätt?
En viktig skillnad mellan en ägarlägenhet och en bostadsrätt är att de gemensamma kostnaderna kan hållas betydligt lägre. Orsaken är att avgiften för en bostadsrätt till stor del utgörs av räntekostnader och amorteringar på föreningens gemensamma lån, något som inte finns kopplat till en ägarlägenhet. I en ägarlägenhet utgör avgiften endast kostnader för den löpande driften och skötseln av gemensamma byggnadsdelar och utrymmen. Dessa inrättas i gemensamhetsanläggning och förvaltas av en samfällighetsförening som består av de boende. Precis som för ett radhus betalar man en engångskostnad för lagfart och pantbrev, vilka är avdragsgilla i din deklaration den dagen du väljer att sälja din bostad.

Oslagbar Kommunikation

Barkarby kommer att erbjuda en svårslagen tillgänglighet som gör det lätt att röra sig mellan hem och arbete och besöka släkt och vänner långt utanför den myllrande stadsmiljön. Barkarby blir en viktig framtida knutpunkt för hela regionen när Stockholm växer.

Här kommer tunnelbana, pendeltåg, bussar, regionaltåg, E18 och Förbifart Stockholm att skapa ett nytt nav för kommunikationer. Här finns närheten till både Bromma flygplats (ca 20 min), Arlanda (ca 30 min) och resten av världen.

FAQ

Vad innebär ägarlägenhet?

Upplåtelseformen ägarlägenhet innebär att man äger sin bostad. Och är fri att sälja, pantsätta eller hyra ut bostaden som man vill. Det är också möjligt för juridisk person att köpa ägarlägenhet. Ägarlägenhet är den vanligaste upplåtelseformen i såväl vårt grannland Norge som i resten av Europa.

Vad kostar det per månad att bo i Fyrklövern?

Förutom eventuella bolån betalar du vid tillträdet en engångskostnad för lagfart* och pantbrev**. Istället för en bostadsrättsförening finns det en samfällighet som ser till att sophämtning, underhåll av fasad, gård och gemensamma utrymmen sköts – för detta betalar alla boende en samfällighetsavgift per månad på cirka 320 kr/kvm och år***. Ex. om du bor i 1 rok på 25 kvm betalar du 320×25/12 =  ca 670 kr/mån.

*Lagfartskostnaden är 1,5% av bostadens pris vid köp som privatperson
**Pantbrevskostnaden är 2% av beloppet du lånar av banken
***Avgiften är ungefärlig och vi reserverar oss för smärre förändringar

Finns det något bankerbjudande?

Fyrklövern har valt att inte ingå något samarbete med enbart en bank men kan rekommenderar Nordea i Järfälla som är väl insatta i projektet och kan ägarlägenheter. Kontakta dem gärna via mail på: jarfalla.3259@nordea.se och ange Fyrklövern i ämnesraden så återkommer de inom 24 timmar.

Läs mer om Nordeas erbjudande (PDF)

Vad ingår i samfällighetsavgiften?

I samfällighetsavgiften ingår värme med en schablonkostnad per kvm BOA. Hushållsel, kallvatten, varmvatten och bredband tillkommer.

Hur ser betalningsplanen ut?

I samband med att vi tecknar det bindande avtalet betalas en handpenning på 100.000 kr (med avräkning för bokningsavgiften). Därefter betalas 10% (med avräkning för handpenningen) ca 4 månader innan tillträdet (eller när du får information om definitiv tillträdesdag). Slutbetalning ca 1 vecka innan tillträdet. Om tillval görs och tilläggskostnaden understiger 10.000 kr erläggs hela kostnaden 30 dagar efter tillvalsbeställning undertecknats. Vid tilläggskostnad över 10.000 kr erläggs 25% av kostnaden (dock minst 10.000 kr). Beloppet som kvarstår betalas minst 14 dagar innan tillträde.

När tecknas det bindande avtalet för bostaden?

Det bindande avtalet tecknas fr o m juni 2021 och ett lånelöfte ska kunna visas upp senast sista april 2021.

Finns det möjlighet att göra tillval?

Ja, det kommer att finnas möjlighet att göra vissa utvalda tillval för dem som tecknar sig för en bostad under våren 2021.

Finns det fiber?

Ja, det finns fiber i fastigheten. Telia är leverantör.

Finns det externa förråd till varje lägenhet?

Ja, ett förråd per bostad ingår och är placerade i garageplan. Dessa kommer att vara uppmärka med bostadens lägenhetsnummer och går inte att byta.

Hur många garageplatser tillhör Fyrklövern?

Garaget är gemensamt och delas med grannfastigheten. Fyrklövern har tillgång till 35 garageplatser. Hyra ca 1400kr/mån inkl. moms. Intresse för en ev. garageplats anmäls i samband med tecknande av det bindande avtalet. 3-4 rok kommer att erbjudas förtur. Fördelningen sker strax innan tillträdet. Vid försäljning av bostaden kommer garageplatsen att sägas upp och placeras i ordinarie kösystem. Detta innebär att garageplatsen inte kan överlåtas tillsammans med bostaden.

Kommer det finnas några lokaler i Fyrklövern?

Nej det finns inga lokaler i Fyrklövern men det byggs 3 lokaler i grannfastigheten. Dessa är placerade längs med Lansengatan som kommer att bli en mysig gågata.

Vilka gemensamma utrymmen finns?

Till Fyrklöverns gemensamma utrymmen räknas: garage, entréer, trapphus, tekniska utrymmen, hissar, cykel- och barnvagnsförråd samt innergården.

Kommer innergården att vara öppen även för allmänheten?

Nej, innergården ligger en trappa upp från gatan och kommer att vara stängd.

Om jag måste hoppa av mitt bokningsavtal - vad kostar det?

Vi hoppas naturligtvis att du kommer att kunna flytta in i Fyrklövern 2022 men ibland händer det saker i livet som vi inte kan förutse eller planera för. Vänligen kontakta oss så att vi tillsammans kan försöka att lösa situationen på bästa sätt. Väljer du ändå att hoppa av behåller vi 7.000 kr i administration. Resterande 18.000 kr betalas tillbaka till ditt angivna bankkonto inom 14 arbetsdagar.

Vilka bygger Fyrklövern?

Byggherre är HållBo som är ett joint venture mellan ByggVesta och Bonnier Bostad. I dagsläget har HållBo investerat i ett antal utvalda bostadsfastigheter, totalt cirka 600 lägenheter, och Barkarbystaden är det första gemensamma nybyggnadsprojektet som startas. Klicka gärna här för att läsa pressmeddelandet

Varför heter projektet Fyrklövern?

Enligt västerländsk tradition är fyrklövern en lyckosymbol. Ibland tillskrivs de fyra bladen egenskaperna: tro, hopp, kärlek och lycka. Vår förhoppning är naturligtvis att allt detta kommer att “drabba” de boende i Fyrklövern men projektet byggs även med stort fokus på hållbarhet, vilket vi ville förstärka i såväl valet av namn som logotyp.

Kontakta vår mäklare


Intresseanmälan

Nyfiken på Fyrklövern? Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kommer vi att skicka information och nyheter som rör projektet samt bjuda in till säljstart. Det är viktigt att du fyller i en e-postadress som du kontrollerar ofta då det är via mail vi skickar ut all viktig information.